桂庙新村旧改已定名为“翰熙典居”李春城 姐妹花，建成后将成为集住宅、买卖、办公及栈房为一体的大型详细名目，能为片区供应含保险房在内近25万㎡住宅。

翰熙典居于2023年9月端庄开工开导，当今已出大地了，展望下半年草率年底能入市，首批推出01地块觉得约859套房源，其中包含612套保险性住房，可售商品房仅247套。

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名目位于深圳粤海街说念，领有绝佳的地段。粤海街说念办面积不大，但创造的GDP跨越4000亿，甚而跨越冰岛、苏丹这么的小国，领有112家上市公司，东说念主均GDP约为6.32万好意思元，排行寰球第十二。

这里纠合了华为、腾讯、中兴、大疆、华润、迈瑞等一大宗顶级名企，更是被网友称为以一己之力抵御好意思国大众贸易战的处所！

桂庙新村围聚深圳大学，是深大学子的学生村、好意思食村，之前还有部分学生寝室亦然在桂庙新村，不错说是一代东说念主的挂牵。

桂庙新村城市更新单位位于南山区粤海街说念白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大路，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

2015年，桂庙新村就被列入《2015年深圳市城市更新单位指标第三批指标》，2021年3月，“桂庙新村城市更新单位接洽”端庄公布。2021年5月22日，桂庙新村城市更新单位名目推论主体端庄阐明，为深圳市贯凯投资有限公司。

桂庙新村城市更新单位咫尺已与职权主体坚毅搬迁赔偿契约，赔偿面孔为产权置换和货币赔偿相招引，已完成100%签约。

名目总投资83.56亿元，总用大地积41660泛泛米，总建筑面积369100泛泛米，其中住宅249950㎡（含东说念主才住房和保险性住房32500㎡），买卖、办公及酒店业建筑106530㎡（含买卖文化要道不低于5330㎡）。近25万平的住宅，供应量仍是很大的。

区域楼市情状

粤海街说念片区暂无新盘在售，在南头片区在售的新盘是超卓九珑，距离桂庙新村约2公里，桂庙新村旧改在地段、配套等各方面均远远优于超卓九珑。

超卓九珑于2月25日开盘，开盘去化183套，销售额15亿，去化率73.5%。户型面积为83-96-119平三至四房，名目备案均价8.69万，开盘约91折，折后均价7.93万，超卓九珑咫尺已基本卖的差未几了。

位于科技园的华润城润玺二期备案均价13.2万/㎡，最低12.2万/平起，咫尺已售罄。位于白石洲的绿景白石洲璟庭展望近期入市，单价8字头起，户型面积为110-187㎡的三至四房。

二手房方面，名目周边二手房未几，主要有厚德品园、阳光粤海花圃等。厚德品园诱导价11.59万，近期无成交，2023年景交价约12.2万，阳光粤海花圃挂牌均价10.7万，最近成交的一套单价10.54万/㎡，近三个月平均成交价9.7万/㎡。

还有一些老旧小区，如锦隆花圃、学林雅苑，房龄都在20年操纵，锦隆花圃诱导价7.6万，成交价在7.16-9.7万之间。学林雅院挂牌价精深9万操纵，成交价8.94-10.1万。

桂庙新村旧改名目位于南山中枢肠段，片区住宅极度稀缺，基本职能依靠旧改，名目领有优质的配套、交通、学区等各方面资源，异日必将引起阛阓柔和，价钱方面，预估在10-12万/㎡操纵。

距离9号线深大站不到500米，异日周边还有15号线（在建中）历程，且围聚南海大路、滨海大路，岂论是地铁或是驾车出行都十分便捷。

买卖配套方面，距离名目两公里内有海岸城、保利文化广场、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，日常购物文娱齐能满足。

据咫尺南山区学区舆图清楚，桂庙新村在南山区第二番邦语学校（集团）学府一小和南山区第二番邦语学校（集团）学府中学范围内。南山区第二番邦语学校是一所九年一贯制公办学校，教养质地在南山区遥远稳居前方。

文娱配套方面，名目相近南山书城，周边还有荔香公园、深圳东说念主才公园等，各式闲静文娱要道一应俱全。

如需了解更多本名目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您夺目先容楼盘。

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